房產(chǎn)一席談：武漢市房地產(chǎn)風(fēng)水談
發(fā)布時(shí)間：2010-02-17
作者：ccy
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一、前言
現(xiàn)在科學(xué)技術(shù)挺發(fā)達(dá)的，反而拘束了很多人的思想，他們以為凡是人們叫科學(xué)的就必須信，這也是一種迷信呀，迷信科學(xué)，不迷信人，迷信科學(xué)，更可悲，原來(lái)人迷信人迷信神鬼妖狐不管怎么說(shuō)他們還保留了自己的人格還有自己的靈魂，現(xiàn)在人連人都不信了，只信物質(zhì)，什么實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)決定意識(shí)，這些話(huà)有道理，但不能迷信，就跟當(dāng)年說(shuō)《道德經(jīng)》很不錯(cuò)，也是應(yīng)該信，但不能迷信。
二、市場(chǎng)宏觀面分析
據(jù)武漢地志介紹：一線(xiàn)貫通，兩江交匯，三鎮(zhèn)雄峙，四海呼應(yīng)，五方雜處，六路齊觀，七星高照，八面玲瓏，九省通衢，十指連心。其中，“一線(xiàn)”即京廣線(xiàn)，“兩江”即長(zhǎng)江、漢水，三鎮(zhèn)”即漢口、漢陽(yáng)、武昌，“五方雜處”《呂氏春秋》說(shuō)：“古之王者，擇天下之中而立國(guó)。”“茫茫九派流中國(guó)，沉沉一線(xiàn)穿南北”，***這兩句詞，寫(xiě)盡了大武漢吞吐山河的氣勢(shì)?！盁熡昝n蒼，龜蛇鎖大江”，這種雄渾氣象，不也天下少有!武漢，可以說(shuō)是“得天獨(dú)厚，運(yùn)氣不佳”。
運(yùn)氣不佳主要表現(xiàn)為龜、蛇兩山之中的蛇山的氣運(yùn)不佳，現(xiàn)在**重新整治可謂是明智之舉。為什么單列蛇山不好，有據(jù)為證，雖是背山面水，但卻是負(fù)陽(yáng)抱陰，即基址前面有主峰龜山，且山上植被不多；軸線(xiàn)方向坐南朝北。但這套格局并不適合我國(guó)傳統(tǒng)的基址選擇的基本原則和基本格局。
其次表現(xiàn)為河流的走向，江河的右側(cè)為吉，如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于江左、江右的確定，取決于江河的流向：當(dāng)背對(duì)來(lái)水時(shí)，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來(lái)，人們?cè)诔鞘羞x址的時(shí)候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無(wú)錫、蘇州、上海等城市都是位于長(zhǎng)江的右側(cè)；蘭州、西安、洛陽(yáng)、鄭州、濟(jì)南等城市則是位于黃河的右側(cè)。因此，從此方面看，江北定比江南旺，那么也說(shuō)明城市的發(fā)展步伐極不協(xié)調(diào)。
三、什么樣的住宅上風(fēng)上水
首先，要觀察小區(qū)外部的周邊環(huán)境，包括小區(qū)四周的山脈、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是獨(dú)立存在的，都會(huì)與周?chē)沫h(huán)境相互影響、相互作用，建筑小區(qū)也不例外。小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水的好壞，在很大程度上取決于外部環(huán)境的影響。外部環(huán)境好，符合風(fēng)水的要求，則小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)就好；外部環(huán)境不好，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)肯定會(huì)受到不利的影響。
購(gòu)房者在外部環(huán)境的風(fēng)水選擇上，應(yīng)該重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：
（1）是否符合“藏風(fēng)聚氣”的要求
風(fēng)水講究的是“藏風(fēng)聚氣”，那么符合什么條件的地形才算“藏風(fēng)聚氣”呢？《葬書(shū)》對(duì)這種環(huán)境形勢(shì)做了規(guī)定，認(rèn)為符合“藏風(fēng)聚氣”的地形應(yīng)該是“以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。”也就是說(shuō)，大環(huán)境的形勢(shì)應(yīng)該是：背面要有高山為靠，前面遠(yuǎn)處要有低伏的小山，左右兩側(cè)有護(hù)山環(huán)抱，明堂部分要地勢(shì)寬敞，并且要有曲水環(huán)抱。當(dāng)然，這是一種理想化的環(huán)境模式，在實(shí)際選擇時(shí)，只要后方的地勢(shì)或建筑比前方高，左方的地勢(shì)或建筑比右方高，且明堂開(kāi)闊，那這種環(huán)境便具備了“藏風(fēng)聚氣”的條件。
（2）周邊的河流及水的流向
風(fēng)水講“山環(huán)水抱”，“玉帶環(huán)腰”，大凡在河流的彎環(huán)處，必有好氣場(chǎng)，在河流的環(huán)抱之處，一定有好風(fēng)水。但很多小區(qū)旁邊的河流是直來(lái)直去的，在這種情況下，應(yīng)該如何選擇？一般的原則是：如果住宅小區(qū)位于河流的右側(cè)為吉，如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于河左、河右的確定，取決于河水的流向：當(dāng)背對(duì)來(lái)水時(shí)，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來(lái)，人們?cè)诔鞘羞x址的時(shí)候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無(wú)錫、蘇州、上海等城市都是位于長(zhǎng)江的右側(cè)；蘭州、西安、洛陽(yáng)、鄭州、濟(jì)南等城市則是位于黃河的右側(cè)。如果一個(gè)小區(qū)位于河流的右側(cè)，那么，河水一定是沿順時(shí)針?lè)较蛄鲃?dòng)的，這種順時(shí)針流動(dòng)的河流對(duì)小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水氣場(chǎng)有很好的加強(qiáng)作用；而位于河流左側(cè)的小區(qū)，由于水流是沿逆時(shí)針?lè)较蛄鲃?dòng)的，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)會(huì)被大大削弱。
（3）周邊道路
因?yàn)榈缆返淖呦蚝臀恢脮?huì)影響到小區(qū)的地形和氣場(chǎng)，因此，對(duì)于小區(qū)外部的道路，也應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因?yàn)楦呒苈飞细咚傩旭偟能?chē)輛會(huì)形成強(qiáng)大的噪音和沖擊氣流，對(duì)小區(qū)的風(fēng)水會(huì)產(chǎn)生較大的破壞作用，對(duì)居住者的身體和運(yùn)氣都會(huì)造成不利影響。今年春天，我曾看過(guò)一家住宅，這家住宅所在的樓宇位于一個(gè)小區(qū)的右手邊，旁邊就是一條南北高架路，站在室內(nèi)向前望去，長(zhǎng)長(zhǎng)的高架路象一把利劍直沖而來(lái)，路上車(chē)輛往來(lái)穿梭，煞氣很重。這戶(hù)人家在搬入新居后不久，他家的女主人在去銀行取款的時(shí)候，被人搶劫6萬(wàn)元。而住在同樓的另三戶(hù)人家，則相繼發(fā)生了車(chē)禍。因此，在選擇高架路旁邊的住宅時(shí)一定要注意，如果不是特別需要，最好不要選。
受道路沖射的住宅還往往會(huì)導(dǎo)致盜賊的光顧。最近，某住宅小區(qū)有近十戶(hù)人家在同一天被盜，被盜的住戶(hù)集中在一個(gè)樓上，而這個(gè)樓的旁邊就是一條直沖的大道。
其次，我講一下中環(huán)境的選擇。所謂中環(huán)境，就是指小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，包括小區(qū)的地形、地勢(shì)、建筑布局以及山水景觀的布置等。住宅與小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境聯(lián)系最為密切，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境對(duì)住宅風(fēng)水的影響也最大，因此，選擇住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)把小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境作為重點(diǎn)考察的內(nèi)容。
1、地形地勢(shì)
中國(guó)風(fēng)水講究天圓地方，建筑小區(qū)的地形應(yīng)該以方正為好。地形方正，則八卦不缺，陰陽(yáng)平衡，五行和合，小區(qū)內(nèi)部的氣場(chǎng)對(duì)居住者就會(huì)有利。而不規(guī)則的地形必然會(huì)導(dǎo)致某些部位的缺角，與之相對(duì)應(yīng)的八卦就會(huì)出現(xiàn)缺陷，并造成陰陽(yáng)失衡、五行失和，進(jìn)而就會(huì)影響到居住者的健康和運(yùn)氣。
如果東方缺角，由于東方為震卦位，為青龍貴神的方位，五行屬木，該方位如果存在缺陷，就會(huì)導(dǎo)致肝膽方面的疾病，住在小區(qū)里面的人就缺乏膽略，事業(yè)難有成就。
如果北方缺角，由于北方為坎卦位，又為玄武、靠山的位置，五行屬水，該方位欠缺，會(huì)導(dǎo)致腎臟、泌尿系統(tǒng)方面的疾病，對(duì)后代也不利。
在后天八卦圖上，東南、西南方都是代表女人的方位。如果這兩個(gè)方位有缺陷，則對(duì)女主人的健康會(huì)非常不利。過(guò)去民間把東南和西南缺角的宅子稱(chēng)作“繼母宅”，意思是說(shuō)住在這種地方的女人都不會(huì)長(zhǎng)壽。
由于西北為乾卦的位置，從卦象上來(lái)講，乾卦代表老父，又代表事業(yè)和金錢(qián)，因此西北有缺陷不利老人，對(duì)事業(yè)和財(cái)運(yùn)亦不利。而東北有缺陷會(huì)不利兒子、西邊有缺陷則不利女兒。
有的小區(qū)三面被道路包圍，呈現(xiàn)出三角地形，這種地形也是不好的。有人作過(guò)專(zhuān)門(mén)統(tǒng)計(jì)，在三角形地域居住的人，癌癥的發(fā)病率明顯偏高。
因此在選擇住宅時(shí)一定要慎重考察小區(qū)的地形。當(dāng)然，嚴(yán)格意義上的方正地形是很少的，只要你選擇的住宅遠(yuǎn)離缺角的部位，就可以減輕這種缺陷所帶來(lái)的不利影響。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，遇到這種地形，應(yīng)該在有缺陷的部位按照五行生克的原理進(jìn)行相應(yīng)的處理，這樣既有利于樓盤(pán)的銷(xiāo)售，同時(shí)，又可以改善小區(qū)的風(fēng)水環(huán)境，避免給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失。
關(guān)于地勢(shì)。在上海這個(gè)地方，地勢(shì)本來(lái)是很平的。但現(xiàn)在出于美觀、綠化的考慮，在很多樓盤(pán)小區(qū)里都會(huì)修建一些高低不平的土丘，然后在上面進(jìn)行綠化。這種人造的土丘對(duì)旁邊住宅的風(fēng)水是有一定影響的，特別是對(duì)住在較低樓層的人家。
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