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      隨著技術的進步和人們觀念的改變，廚房衛(wèi)生間受重視的程度越來越高?！靶】挡恍】担P鍵在住房”的說法已經(jīng)變?yōu)椤靶】挡恍】?，關鍵在兩房”，兩房指的就是廚房和衛(wèi)生間?，F(xiàn)在，住房都要求是一次性裝修到位，那么，住房裝修中占有重要位置的廚房和衛(wèi)生間一次性裝修到位的推廣過程中，在生活方式、消費意識等方面有那些改變，又存在著那些問題呢？近日，建設部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心示范工程處處長、高級工程師孫克放發(fā)表了自己的看法。
　　裝修到位應實行三個改變
　　生產(chǎn)方式的改變搞住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，開發(fā)商和**在這方面的解釋不一樣。開發(fā)商認為，搞住宅建設就是一種產(chǎn)業(yè)，實際上住宅產(chǎn)業(yè)是一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，真正的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化從政策、技術以致于實施過程，是推廣新的技術，是科技成果的轉化。廚衛(wèi)是住宅設施最中心的部位，如果不能完成室內裝修的工業(yè)化，中國住宅產(chǎn)業(yè)只是句空話。在計劃經(jīng)濟下，無非是做得粗糙點，而現(xiàn)在退化了。達到入住標準就是達到使用要求，這是最基 本的。但是建設部目前沒有規(guī)定這一條。
　　而且，以前最重視外殼，而現(xiàn)在平均每戶用7萬元投入裝修，不重視或忽視了內殼對國家都是損失。要關心內殼，內殼是老百姓每天接觸的問題，涂料、地板、廚房衛(wèi)生間必須重視。這塊的裝修方式必須要改變，就是要大規(guī)模集成化生產(chǎn)。近年來，廚房衛(wèi)生間就是工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)精密程度提高了，精密程度以科技代替產(chǎn)業(yè)的粗獷型方式，廚衛(wèi)表現(xiàn)得非常清楚。
　　消費意識的改變大規(guī)模集成化生產(chǎn)省時、省力、省錢，讓老百姓可以防止污染。老百姓有一個誤區(qū)：實施裝修到位非常困難。這說明導向還不夠。開發(fā)商也有誤區(qū)：認為老百姓的個性化太強。裝修是老百姓的弱項，拼命地發(fā)揮他的弱項，自己裝修到位，但他們不懂材料、質量及污染。而消費才是老百姓的強項，讓他們改變消費，選購消費，如沙發(fā)、窗簾、家具、顏色等。把短項交給開發(fā)公司，派出相對的技術人員。
　　部品供應方式的改變原來的部品方式是離散狀態(tài)，沒有集成，開發(fā)商也沒能力集成，這就導致裝修難度大。
　　奧林匹克花園做得好，沒有相對的人員投入是不行的，投入10— 20人管理，廠家采購不同的東西，這樣開發(fā)商變成了集成商，讓開發(fā)商做到專業(yè)集成是不可能的。于是專業(yè)集成商出現(xiàn)了，恰恰反映了裝修的專業(yè)化細分了，技術的專業(yè)化使中國的內裝修集成提高了，因此部品的生產(chǎn)方式和供應方式改變了。
　　另外，大規(guī)模集成采購提高了質量、提高了效率，是最有效的途徑，但不是說集成采購的質量下降了。
　　廚衛(wèi)裝修裝修公司要提前介入
　　在廚房和衛(wèi)生間一次性裝修到位的過程中，缺乏設計是至關重要的。在具體的操作中，經(jīng)常是一些開發(fā)公司沒有設計，而是直接交給廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)商，把三大件往衛(wèi)生間里一裝，這樣做出來的效果，老百姓不滿意。因此，在廚房和衛(wèi)生間的裝修中，設計是個大問題。
　　設計裝修一體化通常裝修公司是在后期進入的，有些煤氣管道不能包，這是裝修設計和建筑設計之間的矛盾，搞設計的和搞土建的不是一碼事。其實，這些問題應該解決在設計之前，裝修公司要提前介入。設計圖紙要全面，包括管道怎么包、面磚要怎么貼等問題。
　　標準化問題要重視建筑的“模塊標準”，如美國，廚房角的瓷磚不用切，廠家就有按這個標準制定的?！澳K標準”涉及到建筑行業(yè)、化工行業(yè)，涉及到所有參與配件的單位。首先應在廚房衛(wèi)生間模數(shù)化、面磚模數(shù)化，各個行業(yè)都要遵守。廚衛(wèi)非常小，設計和模數(shù)之間的問題密切。個性化除了顏色可以改變，其它都不能變，目前模數(shù)沒有發(fā)生作用。
　　施工單位問題，即精細程度問題有些開發(fā)商沒有改變生產(chǎn)方式，無非是把馬路游擊隊收編下來，再讓他們去干。選擇單位最好選擇專業(yè)集成公司，能夠保證裝修質量。因此施工單位的問題將面臨重大考驗，現(xiàn)在**只是引導，立下一個制度是最重要，并能延續(xù)這個制度。
　　樣板間問題現(xiàn)在大多數(shù)樣板間是個性化設計出來的，很多東西在交房時并沒有。按建設部新近出臺的規(guī)定，樣板間必須在實景里去做，而且老百姓買到的房子，應該跟它一模一樣。雖然驗收有標準，但驗收的是專家，而不是老百姓。要避免這個問題就得做樣板間，樣板間就是質量。樣板間不能搞得個性化太強，套餐式裝修，關鍵是做好、做精。
　　產(chǎn)品選購問題由于生產(chǎn)方式改變，空間利潤應分三部分，一部分開發(fā)商自己得；不要讓施工單位掌握材料，否則不能保證所有采購完全都一樣，老百姓損失大，應給施工單位工錢；還有就是消費者。集成采購利潤完全被開發(fā)商剝奪是不公平的。企業(yè)供應商采購，大的集成商會形成品牌。
　　產(chǎn)品問題老百姓對產(chǎn)品的質量要求非常高，產(chǎn)品的更新也非常重要，廚房衛(wèi)生間要人性化。產(chǎn)品更新、部件更新在模數(shù)的情況下，對于一次裝修到位要很好地研究。
　　18號文件中***講了住宅產(chǎn)業(yè)化的主體是企業(yè)，不是**，**只能引導，企業(yè)是真正推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的一個主體。